Bas Montreuil - Appartement duplex de 83.75 m2 carrez et 90,88 m2 au sol

L'agence Laforêt Collection vous présente ce duplex traversant de 4 pièces principales de 83,75 m2 carrez et 90,88 m2 au sol, situé aux 3ème, 4ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue. L'appartement se compose, au 1er niveau d'une entrée et d'une large cuisine. A l'étage, on retrouve un séjour de plus de 40 m2 avec un toit cathédrale ouvrant sur une terrasse de 9 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 chambres dont une avec balcon, et d'une salle de bains avec wc. Calme et lumineux, cet appartement dispose d'un plan permettant facilement la création d'une surface de plancher de 10 m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau supplémentaires. Un cagibi et 2 caves viennent compléter le bien. L'emplacement idéal de cet appartement au coeur d'un quartier calme et familial, à proximité immédiate des transports - 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, commerces et autres commodités vous offrira un quotidien pratique et agréable. Quartier Croix de Chavaux Une ambiance vivante et commerçante : Très dynamique, ce secteur séduit par ses nombreux commerces, ses marchés et ses rues animées qui reflètent la multiculturalité et l'énergie créative de la ville. Un cadre urbain en pleine métamorphose. Récemment réaménagé pour faire la part belle aux piétons, aux espaces verts et aux pistes cyclables, le quartier offre un visage agréable à vivre. Une accessibilité idéale pour rejoindre la capitale Parfaitement connecté, le bien bénéficie d'un accès rapide aux réseaux de transports parisiens pour faciliter tous vos déplacements : Métro Croix de Chavaux (Ligne 9) Nombreuses lignes de bus et stations de vélos en libre-service. Laforêt Collection Paris 6 : Votre partenaire Depuis plus de 20 ans, installée face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, notre agence est l'expert de référence de l'immobilier de standing dans le 6ème arrondissement, avec plus de 450 ventes réussies sur le secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape de la gestion de votre actif grâce à nos métiers complémentaires : estimation offerte (valeur vénale ou locative), transaction, gérance locative et syndic. Parce que votre projet engage votre patrimoine, notre rôle est de vous apporter une expertise transparente et un soutien sur mesure. Contactez l'Agence Laforêt Collection Paris 6 pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2070 euros.