Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Aubagne (13400)

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Studio dans le centre-ville d'Aubagne

APPARTEMENT N°3 :
- Rentabilité : + 9,80%
- Studio
- 17,63 m² + 6,42 m²
- 1er étage
- Coin cuisine : Plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur
- Salle de douche avec meuble vasque et Wc
- Fenêtres PVC
- Refait à neuf
- Vendu Loué
- Loyer : 580¤ + 20¤ de charges
- Bail non meublé fait le 10 Juillet 2026 (Le locataire était déjà en place depuis 3 ans sur un autre bien du vendeur- Vient d'aménager- Profil sérieux)
- Faible foncier
- DPE E indice 395 et GES C indice 15

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33884718)