Appartement de126m2 au 6ème étage avec terrasse de 110m2 avec une vue dégagée

Au sein d’un immeuble récent avec gardien et ascenseur, cet appartement de 126 m² Carrez (164 m² pondérés) bénéficie d’un atout absolument exceptionnel : une terrasse de 108 m², qui longe l’ensemble du bien. Sans vis-à-vis, baignée de lumière et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris, cet extérieur donne au lieu une dimension unique. Véritable prolongement des espaces de vie, il permet d’imaginer différents univers sachant que le plan est très modulable. À l’intérieur, il dispose de beaux volumes,d'une belle hauteur sous plafond (2,88 m), d'une double exposition Est/Ouest et d'une circulation très agréable permettant d'imaginer plusieurs configurations. L’appartement comprend aujourd’hui un double séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Ses trois accès indépendants ouvrent également la porte à de nombreuses configurations : vie familiale, espace professionnel, logement indépendant pour un proche ou redistribution complète des volumes. Le bien comprend également un studio de 25 m² avec terrasse de 12m2, actuellement loué 1 000 € par mois. L’ensemble est en bon état et offre surtout un formidable potentiel de personnalisation, pour créer un appartement véritablement sur mesure. En complément, un appartement mitoyen de 34 m² peut également être acquis en sus, permettant d’aller encore plus loin dans le projet. Une adresse rare, une terrasse hors norme et une liberté d’aménagement exceptionnelle. DPE : C 126 sqm on the 6th floor, extended by an exceptional 108 sqm terrace with completely unobstructed views over Paris. Located in a modern, well-maintained building with a concierge and elevator, this apartment benefits from an exceptionally rare feature: a 108 sqm terrace stretching along the property and offering a true additional living space. Bathed in natural light, completely private and overlooking the rooftops of Paris, the terrace provides a rare sense of space in the heart of the capital. An outdoor dining area, entertaining space, urban garden, lounge or simply a place to enjoy the view — the possibilities are endless. Inside, the apartment offers generous proportions, 2.88-metre ceiling heights, dual East/West exposure, and a particularly flexible layout. It currently comprises a double living room, a separate kitchen, 3 bedrooms, an office, a shower room and separate toilets. Its three independent entrances provide exceptional flexibility and allow for a variety of configurations: a family home, a dedicated professional space, independent accommodation for a relative, or a complete reconfiguration of the existing layout. The property also includes a 25 sqm studio with a 12 sqm terrace, currently rented for €1,000 per month. The apartment is in good overall condition and offers an excellent opportunity to create a fully bespoke home, perfectly suited to its exceptional location and outdoor space. For those looking to take the project even further, an adjoining 34 sqm apartment is also available for purchase separately. A rare address. An exceptional terrace. Unobstructed views. And outstanding potential to create a truly unique home in Paris. Energy rating: C