Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Anzin (59410)

En exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée entièrement clôturée avec portail d'entrée et ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3 Rue Francisco Ferrer à Anzin (59410). Ce logement se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un évier, de meubles bas et de plaques de cuisson 4 feux. L'espace nuit offre une belle chambre avec parquet, ainsi qu'une salle de bains aménagée. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Vous profiterez également d'un agréable balcon, d'une place de parking privative en sous-sol et de l'ascenseur desservant la résidence. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à un loyer potentiel en nu de 570€ CC pour une rentabilité de 4.60%, et jusqu'à 635€ CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 5.03% et 5.12%. Copropriété sécurisée de 30 lots Charges courantes de copropriété : 905€ Taxe foncière : 840€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :en cours de renouvellement Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : en cours de renouvellement DPE réalisé le : en cours de renouvellement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 129 000 € frais d'agence inclus, honoraires de 9000€ à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 € net vendeur. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.