Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris-11e (75011)

CHARONNE Nous sommes ravies de vous proposer à la vente ce parfait deux-pièces, situé avenue Philippe-Auguste, en plein coeur du 11? arrondissement. Au 5? étage par escalier d'une très belle copropriété, l'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé. La cuisine semi-ouverte est équipée et aménagée et s'ouvre sur un séjour spacieux de 16 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La chambre, confortable, donne accès à un dressing ainsi qu'à la salle de bains. Les WC sont indépendants. Le bien bénéficie de deux charmants balconnets. Sur cour, l'appartement profite d'un calme absolu. Traversant, il est exposé plein ouest, avec une exposition nord côté cuisine. DPE F Une cave et un emplacement vélo complètent ce bien. Un appartement rare, plein de charme et particulièrement agréable à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.