Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Nous sommes ravies de vous présenter ce très beau 2 pièces, parfaitement optimisé et baigné de lumière. Au quatrième et dernier étage par escaliers, l'appartement bénéficie de son propre escalier privatif. D'une surface de 20,80 m² Carrez et 54,70 m² au sol, il séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son charme sous les toits. Les espaces en sous-pente ont été intelligemment exploités pour offrir de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte, équipée et aménagée. La salle de bains dispose d'une grande baignoire, tandis que la chambre, véritable cocon, offre un bel espace nuit. Au calme absolu, l'appartement profite d'un emplacement privilégié en plein coeur du 11e arrondissement, dans la recherchée rue des Trois Couronnes, à proximité immédiate des commerces, cafés et bonnes adresses du quartier. Faibles charges et taxe foncière. Un lieu plein de cachet et de charme, lumineux, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Intéressé(e) par une visite ?Contactez-nous au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.