Le passage - quartier privilegie - belle maison avec terrain

EXCLUSIVITE! LE PASSAGE - Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 1973 vous séduira par son environnement et son potentiel.
Une construction traditionnelle de caractère avec sa double génoise et sa rotonde élégante, cette maison offre un cachet rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 810 m2, parfaitement entretenu, elle garantit un cadre de vie agréable et serein.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort :

Un espace de vie spacieux, baigné de lumière, prolongé par une véranda
Une cuisine avec coin repas, conviviale, ouvrant sur une terrasse à l’arrière

Un espace nuit fonctionnel:

3 grandes chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
De nombreux rangements, pour une organisation optimale

Un sous-sol complet aux multiples atouts:

Espaces de stockage
Double garage + grand garage supplémentaire

Parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour ainsi qu’une mise aux normes électriques, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Le + : une maison saine, solide et extrêmement fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 860 € et 3 940 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.50% soit un prix net vendeur de 220 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com