Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Decines-Charpieu (69150)

Decines - Type 2 46m² + 25m² d'espace extérieur dans résidence fermée année 2018, garage fermé en sous sol inclus. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE ! Résidence fermée avec parc arboré de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Décines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 en rez de jardin avec son agréable espace extérieur plein sud. Vous disposerez d'une pièce de vie plein sud de 25 m² sur terrasse sans vis à vis, d'une chambre de 12m² et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol est inclus avec le logement. L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges, chauffage gaz individuel L'appartement sera disponible à partir de décembre 2026. Le prix de ce confort 179 000 € garage en sous-sol inclus, honoraires a la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 43 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1216€ / 100€ mois, entretien chaudière individuelle et eau froide collective inclus. DPE consommation énergétique : A62Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C12kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.