# 767 - A VENDRE - APPARTEMENT 2 pièces 46 m2, terrasse, piscine - ILE TUDY

Appartement T2 de 46 M2 + terrasse de 13 m2
Idéalement situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, à 2 pas de la sublime plage du Treustel cet appartement situé au 1er étage vous offre tout le confort pour y vivre à l’année ou bien pour en faire votre résidence secondaire en bord de mer ou bien encore il vous permet un investissement de qualité à la rentabilité excellente.
La résidence a été construite en 2004 et le ravalement date de 2025.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour salon et son espace cuisine très lumineux et une terrasse de 13 m2 orientée EST/SUD face à la nature . Une grande chambre côté Ouest , placard. Salle de bains. Wc indépendant.
Place de parking privée. Rack à vélos. Piscine chauffée .
Ce qu’il faut retenir :
- Appartement lumineux à deux pas de la plage
- Grande terrasse sans vis-à-vis
- Résidence avec piscine
Diagnostic de performance énergétique : classe C. Gaz à effet de serre : B date de réalisation du diagnostic : 28/09/2026
Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires d’agence : 2 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 162 000 €.
La vente comprend 1 lots de copropriété sur un ensemble de 45 + une place de parking
Charges mensuelles 93 € / mois, aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité Bretagne Alain GOURLAOUEN — GEPAM PATRIMOINE
En partenariat avec SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521.