Corps de ferme à rénover intégralement sur 8 586 m2 de terrain

Valence, route de Fauconnières, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre implanté sur une vaste parcelle de 8586 m2 en environnement agricole.
Surface environ 120 m2 sur 2 niveaux + cave
Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs, marchands de biens, artisans du bâtiment ou particuliers expérimentés recherchant un projet de rénovation complète.
Les travaux à prévoir sont particulièrement importants (montant estimé entre 160 000€ et 175 000€ HT):
- Reprise ou remplacement des planchers sur les différents niveaux ;
- Réfection complète de l'isolation ;
- Remplacement de l'ensemble des menuiseries ;
- Création d'un système de chauffage ;
- Reprise des réseaux ;
- Rénovation intégrale de la cuisine et des sanitaires ;
- Mise en conformité de l'assainissement ;
- Travaux d'électricité et de second œuvre ;
- Réaménagement intérieur complet.
- Remplacement de chevrons en toiture et zinguerie.
- Ravallement de la façade.
Le terrain, d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, constitue un véritable atout.
À noter : le bien est situé en zone agricole, possibilité d'extension de 30 %, pas de division possible.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure avec un important foncier sur la commune de Valence.
Absence de système de chauffage, bien non soumis au DPE.