Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Villenave-D'ornon (33140)

Dans une résidence calme de 2005, bien entretenue, découvrez cet appartement de 80,39 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) et exposé EST, ce qui lui offre une belle luminosité dès le matin. Vous entrez par un hall doté d'un placard, qui ouvre sur un séjour/salon prolongé par un balcon. La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de stockage très pratique. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un petite pièce pouvant servir de dressing, offre de généreux rangements. L'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage électrique, et deux places de parking sont incluses. Situé dans une rue calme, à proximité des commerces et de Talence, ce bien allie tranquillité et praticité au quotidien. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.