Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Strasbourg (67200)

À vendre – Appartement 64 m² avec balcon, garage et cave – 194 900 € FAI Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et calme, construite en 2019. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un séjour convivial avec coin cuisine entièrement équipé. La cuisine dispose d'un électroménager de grandes marques, offrant confort et qualité au quotidien. Vous bénéficiez également d'un beau balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu avec : Un garage fermé en sous-sol, avec porte de garage Une cave Un appartement en excellent état L'appartement est en très très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une très bonne isolation, de fenêtres double vitrage et d'une faible consommation énergétique. Malgré la présence du tramway à proximité immédiate, l'appartement reste très calme et parfaitement insonorisé, permettant de profiter pleinement de son intérieur. Un emplacement idéal La résidence bénéficie d'un emplacement très pratique, avec tous les commerces et services du quotidien à proximité : supermarché, coiffeur, ostéopathe, opticien, etc. Le tramway se trouve également juste à côté, facilitant les déplacements tout en profitant d'une résidence calme. Faibles charges Les charges sont particulièrement raisonnables : 120 € par mois Environ 230 € de charges de syndic tous les trois mois Possibilité d'achat entièrement meublé L'appartement peut être vendu entièrement meublé, tel qu'il est présenté, permettant une installation immédiate ou offrant une solution intéressante pour un investissement locatif. Prix : 194 900 € frais d'agence inclus Un appartement récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre, offrant de belles prestations : 64 m², 2 chambres, balcon de 9 m², cuisine équipée avec électroménager de grandes marques, garage fermé, cave, faible consommation et emplacement idéal. Un excellent rapport qualité-prix à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ART HABITAT : Nevzat BAG Agent commercial (Entreprise individuelle)