Bien immobilier à vendre à Laval (53000)

LAVAL (53) Entrée de ville - Fonds de Commerce Bar, Tabac, Presse, PMU, Jeux Découvrez une opportunité rare et lucrative avec AVINIM Réseau Brokers Un Investissement qui Allie Rentabilité et Passion Ce fonds de commerce, soigneusement sélectionné par nos experts, représente une opportunité pour un repreneur désireux de s'impliquer dans une affaire à développer. Avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidèle, ce bien est taillé pour ceux qui rêvent de concrétiser leurs ambitions professionnelles dans un cadre clé en main. Pourquoi Choisir ce Fonds de Commerce ? Ce n'est pas seulement un investissement, c'est une aventure entrepreneuriale qui vous attend. Voici pourquoi ce fonds de commerce est une pépite : Rentabilité immédiate : Un chiffre d'affaires déjà établi et des marges optimisées. Flexibilité : Possibilité de diversifier l'offre ou d'étendre l'activité selon vos ambitions. Sécurité : Une clientèle fidèle et une réputation solide dans le secteur. Potentiel de croissance : Des opportunités à saisir pour développer l'activité. Les Locaux : - Surface commerciale : 105 m² - Surfaces de stockage : 38 m² - Bureau et divers : 7 m² + Logement de fonction comprenant 3 chambres. Les Activités : . Bar, Tabac, Presse, PMU, Jeux, Relais Pick-Up et services divers Eléments financiers : Prix de cession 274 000€ compris Honoraires d'agence de 24 000€ TTC Loyer annuel : 9 112€ - Bail commercial Charges annuelles : 2 619€ Les données économiques et financières vous seront communiquées après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique ! Contactez dès maintenant nos experts pour une visite privée Informations Complémentaires Ce fonds de commerce comprend l'ensemble des éléments nécessaires à son exploitation : matériel, droit au bail, et clientèle. Une étude détaillée de la rentabilité et des perspectives de développement est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure entrepreneuriale. AVINIM Réseau Brokers - Votre partenaire pour des investissements réussis Mandat n° 10685 / Réf. du Bien VF5473 / Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Tél : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Site web : https://www.reseau-brokers.com/ Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959