Bien immobilier à vendre à Marseille-6e (13006)

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la cession un fonds de commerce restaurant dans l'un des secteurs les plus actifs du 6e arrondissement de Marseille — à deux pas du Palais de Justice, des cabinets d'avocats et des grandes institutions, garantissant une clientèle CSP+ fidèle et régulière. Restaurant en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard, agrémenté d'une petite terrasse et complété par une réserve en étage. Climatisé. Ouvert midi et soir du lundi au samedi depuis 25 ans, avec un chiffre d'affaires stable attestant de l'ancrage du lieu dans son quartier. Opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer sans investissement lourd : loyer faible, prix de cession compétitif, aucun employé à reprendre. Le local se prête également à un nouveau projet de restauration ou de transformation, à l'issue de travaux de mise aux goûts du repreneur. Affaire sérieuse à saisir rapidement. Conditions financières : Loyer mensuel : 985 € HT / HC Charges mensuelles : 135 € HT (Taxe foncière comprise) Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € net vendeur. Honoraires de commercialisation : 10% HT charge vendeur. Dossier complet et visites sur demande après qualification de votre projet.VINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685