Marseille 13009 - appartement T3 de 54m² - balcon 8m²

Quartier Mazargues 13009 Dans un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant à proximité des Calanques découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54 m² avec balcon , situé au 1er avec ascenseur . Un appartement lumineux et prêt à vivre, en très bon état général l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée PLEIN SUD. La lumière naturelle et la vue sur l'environnement verdoyant apportent une véritable sensation d'espace. La cuisine est indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WC. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter des balades, randonnées et espaces naturels, tout en conservant un accès aux commodités de la ville. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien clé en main dans un environnement recherché du 9eme arrondissement de Marseille. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré, un parking libre réservé aux résidents et la présence d'un concierge. à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, facultés et à quelques minutes seulement du Parc National des Calanques. Les atouts : * Appartement traversant et lumineux * Balcon avec vue sur jardins sans vis-à-vis * Résidence fermée et sécurisée * Concierge sur place * Parking libre dans la résidence * Secteur recherché du 9 e arrondissement * Proximité commerces, écoles, transports, facultés et Calanques Informations complémentaires : Prix : 165 000 euros Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 250 euros/mois Taxe foncière : 1 200 euros DPE : D/D A proximité de l'école maternelle Mazargues Vaccaro, École primaire Mazargues Beauchêne, École maternelle Valmante), ainsi que de commerces et services essentiels tels que pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Mazargues. Contact : NDIAYE Aïssata agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 984 610 121. [Coordonnées masquées] - o788426343 Copropriété de 2448 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 3000 euros.