Appartement Le Mans 4 pièce(s - 96m²

Idéal investisseurs, famille et primo-accédants ! Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type 4 offrant 96m² au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est situé au Mans Quartier Saint Martin/Cité du Cirque à proximité immédiate du tramway Vous serez séduits par les larges volumes proposés ainsi que sa double orientation Tout d'abord, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une loggia agréable de 5m². Vient ensuite, un vaste salon séjour de 33m² très lumineux grâce à ses larges baies vitrées invitant à profiter du balcon de 9m². Ensuite, direction l'espace nuit et ses 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11m². L'appartement vous propose 2 salles d'eaux et un WC indépendant facilitant ainsi le quotidien des familles ou des colocataires selon votre projet. Une cave complète ce bien. On aime: - les vastes volumes - les 2 salles d'eaux - la possibilité de convertir la pièce salle à manger en 4e chambre - Les nombreux placards de rangements - Les fenêtres et baies en alu double vitrage - Le DPE D - le stationnement facile Quelques rafraichissements sont à prévoir. Charges mensuelles: 204 euros/mois incluant le chauffage Une visite s'impose sans tarder ! ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale! Surface: 96 m² Prix du bien : 107 000 euros Prix du bien hors honoraires : 100 000 euros Honoraires TTC: soit 7 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au [Coordonnées masquées] ou E-mail : [Coordonnées masquées] (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448 euros.