Bordeaux chartrons - appartement t2 bis de 45 m² immeuble en pierre

BORDEAUX CHARTRONS - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 bis de 45,09 m² au sol (44,79 m² Carrez), situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons. Idéalement situé, à seulement 1 minute à pied des lignes de tram C et E (arrêt Camille Godard), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail ou chambre d'appoint. L'appartement prend place dans un immeuble en pierre à taille humaine composé de seulement 5 lots d'habitation. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un syndic bénévole, permettant de conserver des charges particulièrement faibles. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration et ses faibles charges, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire au coeur des Chartrons. Vous pouvez contacter Mateo BERGEY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros.