Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Arradon (56610)

ARRADON (56) – T2 lumineux de 45 m² avec balcon & 2 places de parking Idéalement situé à Arradon, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas des commerces et du Golfe du Morbihan, Givern Immobilier vous présente cet agréable appartement deux pièces de 45,31 m² en parfait état. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement à la distribution optimale ne nécessite aucun travail. L'agencement propose une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un balcon agréable orienté vers la verdure, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien clés en main bénéficie d'un atout majeur à Arradon avec la présence de deux places de parking privatives. Vous apprécierez un cadre de vie privilégié qui allie tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Informations techniques et copropriété : surface carrez de 45,31 m², premier étage avec ascenseur, copropriété de 87 lots, aucune procédure en cours. Contactez Laurène et Guillaume pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566.00 et 766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.