Appartement 5 pièces 82 m² à vendre à Queven (56530)

Coup de coeur en plein centre de Quéven : Appartement duplex avec jardin privatif sans vis-à-vis En Exclusivité, L'agence GIVERN Immobilier vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché, niché au coeur de Quéven, alliant le confort d'un appartement et les privilèges d'une maison grâce à son extérieur privatif. Un véritable havre de paix au quotidien : Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un accès privatif par un jardin clos, entièrement préservé des regards et sans vis-à-vis. Un cadre intimiste et verdoyant en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un puits privé sur la parcelle. Agencement sur deux niveaux : Premier niveau (1er étage) : Une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, profitant d'une exposition optimale Sud-Ouest pour une clarté maximale tout au long de la journée. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie. Second niveau (combles aménagés) : Un palier polyvalent pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Deux chambres mansardées au charme chaleureux. Prestations & Atouts : Emplacement premium : tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied au centre de Quéven. Chauffage électrique. Extérieur privatif clos avec puits privé (atout rare en copropriété). Idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence GIVERN Immobilier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.