Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Pontorson (50170)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une jolie maison individuelle de 2007 de 103.5 m² environ à seulement 8 minutes de Pontorson. La maison est idéalement située à 20 minutes d'Avranches, 30 minutes de Fougères et 40 minutes de Rennes. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Un beau séjour-salon lumineux de 36.6 m² qui est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 10.9 m², un poêle à granulés de 2017 qui peut être piloté à distance. Un WC séparé, un bureau de 9.89 m² qui peut être aménagé en chambre. Une entrée avec placard. Étage : Un palier qui dessert une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et 3 chambres allant de 8.70 m² à 10.42 m². Grenier isolé. Sous-sol : Un grand sous sol de 70 m² environ avec double porte motorisée électrique, un coin buanderie, il est possible de stationner 3 véhicules dans le garage. Beau terrain agrémenté d'une surface de 1012 m² disposant d'une jolie terrasse, un grillage est présent tout autour de la propriété. Chauffage au sol ainsi que radiateur électrique, poêle à granulés de marque Stûv, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, double porte de garage motorisée et isolée, assainissement tout à l'égout. Cette jolie propriété habitable de suite, n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contactez votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES