Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Montpon-Menesterol (24700)

Maison de plain-pied – 107 m² – terrain de 7 485 m² – nombreuses dépendances – DPE B À Montpon-Ménestérol, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, implantée sur un terrain arboré de près de 7 500 m². La propriété se distingue autant par son confort au quotidien que par ses nombreux espaces annexes : double garage, atelier, carport deux véhicules, cuisine d'été et dépendance aménageable. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent disposer d'un véritable atelier ou de surfaces de stockage, ou envisagent à terme un projet indépendant dans l'une des dépendances. Maison de plain-pied d'environ 107 m² – 2 chambres La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin. Le séjour et la salle à manger offrent environ 39 m², avec de larges ouvertures permettant de profiter directement des extérieurs et de la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 15,5 m². La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11,7 et 12,5 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6,2 m², des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement. Un cellier complète l'ensemble. Un niveau de confort particulièrement complet. La maison bénéficie de prestations techniques intéressantes avec notamment : chauffage au sol par géothermie ; climatisation gainable réversible, installée en 2020 ; isolation thermique par l'extérieur ; isolation renforcée des combles ; double vitrage ; volets roulants électriques ; DPE B – GES A. Un puits participe également à l'alimentation en eau de la propriété et constitue un véritable atout pour l'entretien du terrain et du potager. Près de 7 500 m² de terrain La maison est implantée sur une parcelle de 7 485 m², composée d'un vaste jardin et d'espaces arborés. À proximité de la maison, une cuisine d'été d'environ 12,75 m², complétée par un abri d'environ 12 m², permet de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain bénéficie également d'un portail automatique et le robot tondeuse est inclus dans la vente. Des dépendances généreuses La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : Un atelier d'environ 40,5 m², adapté au bricolage, au stockage ou à une activité nécessitant de l'espace. Un double garage d'environ 36 m², complété par une mezzanine d'environ 25 m², offrant une importante capacité de rangement supplémentaire. Un carport permettant d'abriter deux véhicules. Une dépendance complémentaire d'environ 40 m², carrelée et disposant d'un point d'eau, offre également un potentiel intéressant selon les projets : espace indépendant, location, bureau, activité professionnelle, accueil familial ou autre usage,. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Alli...