Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Marseille-14e (13014)

PREMIER RANG Posé au deuxième étage avec ascenseur du Domaine Montgolfier, une résidence de 2022 entre Sainte-Marthe et le Merlan, ce deux-pièces de 42 m² ouvre sa terrasse couverte sur les arbres du parc et une colline de pins. Ici, c'est la nature qui fait face. La construction a moins de quatre ans, la garantie décennale court jusqu'en 2032, et la résidence, placée sous vidéosurveillance, est raccordée à la fibre. La porte d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie. Un grand carrelage clair court d'un bout à l'autre, un brasseur d'air tourne au plafond, et une porte-fenêtre à deux vantaux file vers la terrasse. Deux fenêtres au vitrage dépoli apportent la lumière sans les regards. Dans l'angle, la cuisine ouverte dessine un L : façades noir mat, plan de travail et crédence façon chêne clair, évier noir sous un mitigeur à douchette, four encastré, plaque de cuisson et hotte en verre. Une colonne de rangement façon bois la prolonge. Côté nuit, la chambre accueille sans peine un grand lit. La salle d'eau a de quoi tout ranger : douche à paroi vitrée coulissante et pomme de pluie, murs en carreaux beiges façon pierre, WC suspendu, vasque posée sur un plan façon chêne, meuble à trois tiroirs et armoire de toilette à miroirs éclairée. Sous le même plan, deux emplacements accueillent le lave-linge et le sèche-linge. Dehors, la terrasse de près de 7 m², couverte et bordée de lames blanches, se tourne vers les frondaisons. Deux fauteuils et un guéridon y tiennent à l'aise, et l'ombre des lames vient rayer le carrelage au fil de la journée. Les volets sont manuels, le chauffage électrique, et la climatisation reste à installer. Une place de stationnement couverte, au premier sous-sol, accompagne l'appartement en SUS . Un premier rang sur le parc ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.