Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

SOLIDE PAVILLON TRADITIONNEL des années 1950 de type F5, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 100m², édifié sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 393m², PROCHE de la GARE du RER B de Blanc-Mesnil et de TOUTES COMMODITÉS. Le pavillon se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et un étage. Le sous-sol total comprend quatre pièces avec un espace chaufferie et un accès au jardin sur l'arrière du pavillon. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée sur couloir desservant un séjour salon, une cuisine aménagée, une belle pièce (possible chambre), une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage comprend un palier et deux belles chambres avec combles sur les côtés. Grand garage indépendant sur le côté du terrain avec possibilité d'entrer plusieurs véhicules sur l'allée devant le garage. Agréable jardin arboré sur l'arrière du pavillon accessible par le passage voiture sur le côté du pavillon, sans vis-à-vis, exposé au sud. Un certain charme pour cet ancien pavillon avec parquet, cheminées, boiseries, moulures, véranda... Construction traditionnelle solide, entretenu et en bon état. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Le pavillon se situe à 05 minutes à pied de la gare du RER B de Blanc-Mesnil et il est accessible par l'autoroute A3 située à 05 minutes. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.