Appartement- 4 pièces - 109,28 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - SAINT-GENEST-LERPT (42530) Age de la vendeuse : Femme 72 ans Bouquet : 72 336 € Rente viagère : 319 € Valeur vénale du bien : 241 000 € Décote d'occupation :128 512 € soit 53,32 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 4 en duplex développant une surface de 109,28 m², bénéficiant d'une terrasse de 36 m² permettant d'apprécier les paysages champêtres aux alentours, ainsi que 2 places de parking, le tout au sein d'une petite copropriété de 3 lots sur la commune de SAINT-GENEST-LERPT (42) ! À seulement 7 km de Saint-Étienne ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 50,95 m² composée d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse de 36 m², - Une buanderie, - Un W.C indépendant, - Au 1er étage : - Une suite parentale de 19,52 m² avec sa salle d'eau, - Deux autres chambres de 14,03 m² et 12,85 m², - Une salle de bains de 4,91 m², - Un W.C indépendant, - Deux places de parking Chauffage : Électrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 352 € dont 196 € de taxe d'ordures ménagères Accédez à la propriété de ce bien valorisé 241 000 € grâce à un bouquet de 72 336 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 319 €. Situation et environnement : Ce bien est situé dans la commune de SAINT-GENEST-LERPT, commune résidentielle de l'agglomération stéphanoise, qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie de commerces, services et équipements de proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne et l'ensemble des commodités de la métropole. Le bien est situé à seulement 7 km de Saint-Étienne, 11 km d'Andrézieux-Bouthéon, 12 km de Firminy et 72 km de Lyon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr