Lille wazemmes élégant t2 avec balcon côté jardin, exposé sud-ouest

Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 2 pièces de 54,45 m2 loi Carrez, situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier Wazemmes à Lille. Construite en 2018, cette résidence calme et sécurisée se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
En très bon état général, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une belle luminosité naturelle. Il comprend une pièce de vie de 28,27 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour : hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, four et réfrigérateur-congélateur.
L’espace nuit offre une chambre de 15,26 m2 avec deux dressings et une bibliothèque. Une entrée de 2,80 m2 et une salle de bains avec toilettes de 8,12 m2 complètent ce bien.
Le balcon de 5,34 m2, côté jardin, prolonge le séjour par un extérieur au calme. La surface au sol annoncée, balcon compris, est de 59,79 m2.


Une place de parking privative en sous-sol sécurisé peut être achetée en supplément et un local à vélos fermé complètent les prestations. Un appartement fonctionnel pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Lille.


Chauffage individuel au gaz.
Année de construction : 2018.
DPE : C 102 kWh/m2/an.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021.
Taxe foncière : 1 193 €.
Copropriété : oui 
Charges annuelles : 828 €, soit 207 € par trimestre.
Procédure en cours : non.
Travaux prévus : aucun.
Mandat no 2187.
Prix : 191 000 € HAI.
Honoraires : 11 000 €, soit 6.1 %, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 180 000 €.
Contactez Expert Immo Lille pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.