Maison de village avec cour

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Mezilhac. Dans village de montagne (1130 m). Maison de 115 m2 env. avec cour de 50 m2 env. en partie couverte. Pièce de vie de 44 m2 env. Salon avec ancien four à pain. 4 chambres. Salle d'eau. WC. Buanderie. Combles de 60 m2. Intérieur à rafraichir et moderniser. Murs non-isolés.Toiture récente (couverture de 2026). Fenêtre en DV PVC neuves. Tableau électrique neuf. Poêle à granulés avec diffuseur pour l'étage. Tout à l'égout. Parking devant la maison. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3290 € et 4480 €; Réf 4963. Prix : 95.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!