Appartement 4/5 pièces avec 3 balcons et garage Rue Beulenwoerth ROBERTSAU

F4/5 108,15 m2 Strasbourg Robertsau
Robertsau, en seconde ligne, entouré de verdure, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la ville.
Transports : Pistes cyclables Bus ligne C1 3' à pied Tram E Jardiniers 11' à pied
Appartement (2ème étage / 3) 4/5 pièces / 108,15 m2 - Séjour 36,80 m2 avec cheminée + 3 balcons 17,55 m2 - 5,90 m2 et 3,70 m2 + 2 chambres + bureau (ou 3 chambres) (19,15 / 11,45 / 9 m2) + Cuisine équipée + Salle de bain et WC séparés
Triple orientation : exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée
Double vitrage (fenêtres alu 2004)
Chauffage individuel électrrique
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bel appartement.
Infos pratiques : Construction 1980 Travaux récents : ravalement de façade, rafraîchissement des parties communes, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, des boîtes aux lettres ainsi que du système d'interphone/visiophone.
Disponibilité immédiate.
Charges & diagnostics : Charges annuelles : 2550 €
DPE : D (189 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2021 €
Copropriété : 26 lots aucune procédure en cours
Prix : 367.500 € dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (350.000 € hors honoraires)
Une visite s’impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Pour toute visite ou information, contactez Brigitte DEHEDIN [Coordonnées masquées]