RODEZ 416 m2 à vivre autrement, avec patio, piscine et garage

Il existe des biens que l’on comprend en quelques secondes. Et puis il y a ceux qu’il faut découvrir.

À proximité du centre-ville de Rodez, derrière une apparence volontairement discrète, se dévoile une propriété d’environ 416 m2 développés, issue de la réhabilitation complète d’un ancien bâtiment industriel.
Ici, les codes de la maison traditionnelle s’effacent au profit de grands volumes ouverts, de perspectives intérieures étonnantes et d’une configuration offrant une véritable liberté d’aménagement.
La pièce principale en est certainement la meilleure illustration : avec près de 147 m2, elle permet de réunir salon, salle à manger, bibliothèque ou espace de réception tout en conservant des proportions particulièrement généreuses.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet ensemble.

Plus intimiste, une autre partie de la propriété accueille plusieurs pièces indépendantes pouvant être organisées selon les besoins de chacun. La configuration permet notamment d’envisager jusqu’à six chambres, mais également un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.
Plusieurs salles d’eau et sanitaires complètent l’ensemble.

Un espace atypique sous verrière offre encore d’autres possibilités : espace détente, salle de jeux, univers dédié aux enfants ou prolongement des espaces de vie, selon les envies.

Et puis il y a l’extérieur…
Un espace que l’on ne s’attend pas forcément à découvrir ici.
À l’abri des regards, le patio et la piscine créent un véritable espace de détente en pleine ville, à aménager selon son mode de vie : salon extérieur, transats, végétation ou repas entre amis.

Côté pratique, la propriété dispose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une cave et d’un espace complémentaire sous combles.
Des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité constituent également un véritable atout au quotidien.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et dispose notamment d’un chauffage au sol.

Sa situation permet de profiter de la proximité du centre-ville de Rodez, de ses commerces et services, tout en conservant le caractère préservé des lieux.




Un bien pour ceux qui ne recherchent justement pas une maison comme les autres !
Recevoir, profiter de grands volumes, travailler depuis chez soi ou créer des espaces indépendants pour les différents membres de la famille : ici, les mètres carrés laissent surtout place aux possibilités.

Environ 416 m2 développés Jusqu’à 6 chambres selon l’organisation retenue Pièce principale d’environ 147 m2 Espace sous verrière Patio Piscine Garage double Cave Espace complémentaire sous combles Chauffage au sol Stationnement possible à proximité

Prix de vente : 699 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est actuellement à destination professionnelle. Un projet de changement de destination vers l’habitation peut être envisagé, sous réserve de sa faisabilité au regard des règles d’urbanisme, de copropriété et des autorisations éventuellement requises. Les éléments administratifs disponibles pourront être communiqués par l’agence.



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