Malakoff - Centre - 3 pièces - balcon et cave

A vendre à Malakoff centre-ville - Appartement 3 pièces de 46,06 m² avec balcon, charme de l'ancien et dernier étage Au coeur du centre-ville de Malakoff, découvrez cet appartement 3 pièces de 46,06 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en brique bien entretenu. Lumineux, traversant et plein de caractère, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Un appartement traversant et lumineux Grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et l'une des chambres profitent d'une orientation Sud-Est, tandis que la cuisine et la seconde chambre sont exposées Nord-Ouest, favorisant une circulation naturelle de l'air. Les amateurs de charme ancien apprécieront les éléments de caractère préservés, notamment les moulures, la cheminée et le parquet dans les pièces de vie, qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Un agencement fonctionnel avec un espace extérieur L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Est, un véritable prolongement de la pièce de vie qui permet de profiter d'un espace extérieur agréable au fil des saisons. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Des équipements appréciables et une copropriété entretenue L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. La copropriété bénéficie également d'équipements pratiques, avec un local vélo et un local poussette. Les parties communes ont déjà fait l'objet d'une rénovation et la toiture a récemment été rénovée avec isolation, constituant des éléments appréciables pour le confort des occupants. Une situation recherchée en plein centre-ville de Malakoff L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, les écoles, les transports et les services sont accessibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement offre une combinaison intéressante entre emplacement central, luminosité, charme de l'ancien et fonctionnalité. Son dernier étage, son exposition traversante, son balcon filant et ses éléments de caractère en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un appartement agréable à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Vanves et Malakoff, votre interlocuteur pour vos projets immobiliers à Malakoff et Vanves. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155 euros.