Malakoff centre - dernier étage - 3 pièces - cachet de l'ancien

Au coeur du centre-ville de Malakoff, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 46,06 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en brique bien entretenu. Bénéficiant d'une double exposition traversante Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. L'espace de vie ainsi qu'une des chambres sont orientés au Sud-Est, tandis que la cuisine et la seconde chambre bénéficient d'une orientation Nord-Ouest. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses moulures, sa cheminée et son parquet dans les pièces de vie, tout en bénéficiant de prestations régulièrement entretenues. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur particulièrement agréable en complément de la pièce de vie. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Les atouts du bien: 4ème et dernier étage Double exposition traversante Balcon filant exposé Sud-Est Moulures, cheminée et parquet Cuisine aménagée et équipée récente Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Cave Fibre optique Immeuble en brique bien entretenu Toiture récemment rénovée avec isolation Proximité immédiate des commerces et transports La copropriété bénéficie notamment d'un local vélo et d'un local poussette. La toiture a récemment fait l'objet de travaux de rénovation avec isolation et les parties communes ont déjà été rénovées. Situé en plein centre-ville de Malakoff, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, transports, écoles et services accessibles rapidement. Un bien qui séduira particulièrement les amateurs de cachet ancien, recherchant un appartement lumineux, traversant et bénéficiant d'un extérieur, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités. A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Vanves et Malakoff. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155 euros.