Maison Noues De Sienne

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84, A 5 minutes des commerces, du pôle santé et écoles de SAINT-SEVER, 45 minutes de CAEN, à 1 heure de la mer, à proximité de chemin de randonnées, à 50 mètres d'une Boulangerie/Pâtisserie... A SEPT-FRERES, RARE...A la campagne, dans un bel environnement avec une vue dégagée, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état de PLAIN PIED, construction traditionnelle en pierres et couverte en tuiles, 97 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, deux chambres possibilité d'aménager des chambres et une salle de bains avec wc en sus dans le grenier de 32 m2 avec un accès indépendant, garage attenant de 28 m2. Le tout sur un terrain de 1 900 m² paysagé avec de nombreux arbres fruitiers et un robot de tonte Husqvarna, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour/salon de 30 m² avec sa cheminée foyer ouvert sur une aréable vérandas de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur une salle à manger de 10 m2, deux chambres de 9 m2, un bureau de 6,5 m², une salle d'eau de 4,5 m² avec wc. Chauffage central au gaz avec citerne, huisseries pvc double vitrage et volets en bois manuels. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 183 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1720 euros et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.