Annecy-le-vieux - vue lac & montagnes - loft t2/3 avec terrasse - exclusivité

RARE ! En exclusivité, sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce Loft atypique de 62,7 m² Carrez / 76,8 m² hors Carrez, entièrement rénové, bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes. Orienté Est / Sud-Ouest, ce loft lumineux séduit par ses volumes, ses prestations, son caractère et ses espaces extérieurs : terrasse de 19 m² et balcon de 6 m². LES ATOUTS Magnifique espace de vie Terrasse de 19 m² Vue panoramique 180° lac et montagnes Entièrement rénové Prestations qualitatives Charme et caractère DPE C Chauffage au sol par pompe à chaleur Très faibles charges : 98,60 euros/mois, chauffage et eau chaude compris Volets roulants électriques Interphone et digicode Cave Carport 1 place inclus dans le prix Garage simple ou double fermé avec porte électrique en sus UN LOFT AUX VOLUMES ATYPIQUES Entièrement rénové, ce loft offre une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, avec cuisine équipée et îlot central. Il comprend également une chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier / buanderie. La configuration permet également d'envisager une deuxième chambre ou un espace polyvalent, selon les besoins. Les volumes et l'architecture intérieure donnent au bien une véritable personnalité, renforcée par sa belle hauteur sous plafond. DES EXTÉRIEURS AVEC VUE Le loft bénéficie d'une terrasse abritée de 19 m² et d'un balcon de 6 m², offrant de beaux espaces pour profiter de la vue sur le lac et les montagnes. Le bien dispose également d'une cave et d'un stationnement. Un loft rare et de caractère à Annecy-le-Vieux, réunissant vue exceptionnelle, rénovation, beaux volumes, espaces extérieurs, stationnements et très faibles charges, dans une copropriété de seulement 4 lots. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).