Annecy-le-vieux - en exclusivité - vue lac & montagnes - t4 avec terrasse

RARE ! En exclusivité, sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce superbe T4 de 74,9 m² Carrez, entièrement rénové, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes. Orienté Est-Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et d'un remarquable espace extérieur avec terrasse de 39 m² et balcon de 7 m². LES ATOUTS Terrasse de 39 m² Balcon de 7 m² Vue panoramique 180° lac et montagnes 3 chambres Entièrement rénové Prestations qualitatives DPE C Chauffage au sol par pompe à chaleur Très faibles charges : 119,60 euros/mois, chauffage et eau chaude compris Volets roulants électriques Interphone et digicode Cave Jardinet Carport 1 place inclus dans le prix Garage double fermé avec porte électrique en sus L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, avec accès direct à la grande terrasse de 39 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Entièrement rénové, il offre une atmosphère chaleureuse et une belle personnalité. L'orientation Est / Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue depuis les espaces intérieurs comme extérieurs. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La terrasse de 39 m² constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Le bien dispose également d'un balcon de 7 m², d'un jardinet, d'une cave et d'un stationnement ; garage double en sus. Un T4 rare à Annecy-le-Vieux, réunissant vue exceptionnelle, grande terrasse, rénovation, stationnements et très faibles charges, au sein d'une copropriété de seulement 4 lots. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).