Terrain Reze 478 m2, proche Tram

Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier, vous présente : Rezé - une page blanche de 478 m², à deux minutes du tramway. Le terrain est plat, paysagé, bien orienté. La façade de près de 16m laisse le champ libre à l'imagination - et le plan masse IA donne déjà une idée de ce que ça pourrait donner. Ce qu'on construit ici, c'est un projet de vie. LA VISITE ALPHORE Surface : 478 m² plat et paysagé - profondeur 26.09m, façade 15.89 m. Construction libre : Pas de règlement de lotissement - zonage UMd1 (agglomération), COS 50%, non viabilisé. Clôture : Mur en parpaing existant - l'intimité est déjà là. Pas de bâtiment à démolir - terrain prêt à construire. Projections architecturales : Des visuels générés par IA illustrent le potentiel de la parcelle avec une maison de plain-pied. Ces projections sont données à titre indicatif et non contractuel - toute construction devra se conformer aux règles du Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Localisation : Rezé - tramway à 2 min à pied, au coeur du territoire. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a retenus ici, c'est la combinaison rare d'une belle surface, d'un terrain plat sans contrainte de démolition, d'une façade généreuse et d'une accessibilité immédiate aux transports en commun. A Rezé, trouver 478 m² constructibles à ce prix, à deux minutes du tramway, c'est une opportunité concrète pour construire la maison qu'on a en tête - sur son territoire, à son rythme. RENCONTRONS-NOUS Ce terrain se comprend mieux une fois sur place. Guillaume Beunier est disponible pour vous accompagner dans la découverte de la parcelle et répondre à vos questions sur le PLU et les possibilités de construction. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Réf. MS-2466-GB - 107 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.