La varenne-saint-hilaire – maison en pierre meulière avec jardin plein sud et annexe indépendante

À seulement 400 mètres environ du RER A, dans le quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison de ville traversante en pierre meulière, avec son jardin privatif exposé plein sud, son annexe indépendante et son sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement. 80,10 m² habitables avec une annexe indépendante de 13,7 m², et en plus un sous-sol de 33.5 m² et un jardin plein sud d'environ 47 m². Un ensemble plein de charme, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies ! Une belle pièce de vie ouverte de 34,3 m² donnant sur le jardin Au rez-de-chaussée, découvrez un agréable espace de vie ouvert de 34,3 m², réunissant séjour, cuisine et dégagement, avec un accès direct au jardin exposé plein sud. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Imaginez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, les portes donnant sur le jardin, les déjeuners en terrasse et les soirées d'été entre amis… À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, composent l'espace nuit. Une annexe indépendante de 13,7 m² : la pièce en plus qui change tout ! Accessible directement depuis le jardin, cette annexe constitue un véritable atout. Actuellement brute et à aménager, elle bénéficie déjà d'arrivées d'eau et d'évacuations, permettant d'envisager l'installation d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Vous pourrez ainsi imaginer une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, un espace indépendant pour un adolescent, un bureau pour télétravailler au calme ou encore une pièce polyvalente. Une véritable pièce supplémentaire à aménager selon votre mode de vie ! Un sous-sol de 33,5 m² aux multiples possibilités Autre avantage de cette maison : son sous-sol comprenant deux caves et un dégagement, représentant 33,5 m² supplémentaires. Actuellement brut et à aménager, cet espace pourra accueillir, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité, une buanderie, un atelier, des rangements, une salle de jeux ou pourquoi pas une salle de cinéma privée ! De quoi profiter d'espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Un jardin plein sud pour profiter des beaux jours Avec ses 47 m² environ et son exposition plein sud, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Imaginez votre salon de jardin, une jolie terrasse pour les repas en famille, quelques plantations et un espace de détente à l'abri de l'agitation. Un petit coin de verdure bien à vous, au cœur de La Varenne-Saint-Hilaire. Pourquoi vous allez l'aimer Une maison de ville pleine de charme en pierre meulière Une belle pièce de vie ouverte de 34,3 m² Un jardin privatif d'environ 47 m² exposé plein sud Une maison traversante et lumineuse Deux chambres à l'étage Une annexe indépendante de 13,7 m² avec arrivées d'eau et évacuations déjà présentes Un sous-sol de 33,5 m² à aménager selon vos envies Le quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, ses commerces et ses bords de Marne Le RER A à environ 400 mètres pour rejoindre facilement Paris Une maison qui s'adapte à vos projets Ce qui fait tout le charme de cette maison, c'est aussi son potentiel. Une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, deux chambres à l'étage, une annexe indépendante pouvant accueillir différents projets et un sous-sol à exploiter selon vos besoins. Une maison à personnaliser, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. 539 000 € Maison de ville • 80,10 m² habitables, annexe comprise • Pièce de vie ouverte de 34,3 m² • 2 chambres • Jardin plein sud de 47 m² • Annexe indépendante de 13,7 m² à aménager • Sous-sol de 33,5 m² à aménager Les maisons avec jardin et espaces supplémentaires sont particulièrement recherchées dans ce secteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les visuels 3D ont été générés par intelligence artificielle et présentent des suggestions d'aménagement à titre illustratif et non contractuel. L'annexe et le sous-sol sont actuellement bruts et nécessitent des travaux. Les équipements et aménagements représentés ne sont pas existants et restent soumis à leur faisabilité technique et aux éventuelles autorisations nécessaires.