5p neuilly-sur-seine – 38 rue perronet

5 PIÈCES – 113 M² – BALCON – PARKING – GRANDE CAVE – 2 CELLIERS **Prix : 1 150 000 € – Parking et cave inclus** ### Une adresse recherchée, un calme rare et un appartement à réinventer selon vos envies ! Au cœur de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce bel appartement familial de **113 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec gardienne**, offrant une très belle exposition, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. **Son véritable atout ? Un emplacement privilégié en deuxième rideau, à l'abri de l'agitation de la rue.** La résidence bénéficie d'une configuration particulièrement agréable : un premier immeuble donne sur la rue Perronet, puis un jardin sépare les bâtiments avant d'accéder au second immeuble, situé en retrait, où se trouve l'appartement. Une situation idéale pour profiter d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. ### 113 m² de beaux volumes et de nombreuses possibilités Cet appartement traversant de 5 pièces offre une distribution familiale comprenant : - Un **vaste séjour lumineux**, avec de belles ouvertures et un accès au balcon. - Une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. - **Quatre chambres**, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau. - Une salle de bains. - Des toilettes indépendantes. - Des dégagements et des espaces de rangement. Les pièces bénéficient de beaux volumes, de grandes fenêtres et d'un **parquet qui apporte du caractère à l'appartement**. **Des travaux de rénovation sont à prévoir**, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé : agrandir les espaces de réception, imaginer une cuisine ouverte, repenser la distribution ou aménager une belle suite parentale. Les possibilités sont nombreuses pour transformer cet appartement en un lieu de vie contemporain, confortable et adapté à vos besoins. ### Des annexes particulièrement rares et pratiques Au-delà de ses 113 m², l'appartement dispose de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : **Deux celliers indépendants situés sur le même étage**, accessibles par une seconde porte à l'arrière de la cuisine, côté escalier de service. Ces espaces, en supplément de la surface habitable, constituent un véritable confort pour le rangement quotidien. **Une très grande cave en sous-sol**, offrant une capacité de stockage particulièrement intéressante. **Une place de parking**, incluse dans le prix de vente, un avantage précieux à Neuilly-sur-Seine. La résidence bénéficie également de la **présence d'une gardienne**. ### Une situation idéale pour les familles Le 38 rue Perronet bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, permettant de profiter de Neuilly tout en restant facilement connecté à Paris. **Transports :** Le métro **Les Sablons (ligne 1)** se situe à environ **570 mètres, soit 8 à 10 minutes à pied**, permettant de rejoindre directement La Défense, les Champs-Élysées et le centre de Paris. **Écoles :** Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur, notamment les écoles Madeleine-Michelis et Achille-Peretti, ainsi que le collège-lycée Pasteur. Un environnement particulièrement adapté à la vie familiale. **Commerces et services :** Commerces de proximité, restaurants, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied. ### Un appartement à rénover, mais surtout une belle opportunité à Neuilly Ce bien séduira les acquéreurs qui recherchent davantage qu'un appartement déjà rénové : **une belle adresse, de l'espace, de la luminosité, du calme et la liberté de créer un intérieur à leur image.** Sa situation en retrait de la rue, son balcon, ses quatre chambres, ses deux celliers, sa grande cave et son parking constituent un ensemble d'atouts particulièrement intéressant sur le marché neuilléen. **Prix de vente : 1 150 000 €, comprenant l'appartement, le parking et la grande cave.** **Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D.** **Une belle surface à repenser selon vos envies, dans un environnement où le calme et la qualité de vie font toute la différence.** Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.