Maison 70m² à le barcarès

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CHATEAU-ROUSSILLON - SAINT CYPRIEN Découvrez cette charmante maison de 70 m² et 49,98 m2 loi carrez , idéalement située dans le secteur recherché de la Grande Plage au Barcarès, à proximité immédiate de la mer. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un coin nuit, d'une salle d'eau . Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'un espace extérieur d'environ 20 m². Climatisation réversible, double vitrage PVC, stationnement extérieur, piscine, résidence avec gardien, digicode et portail électrique complètent les prestations. UN VRAI PLUS POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE Le logement bénéficie d'un classement 2 étoiles en meublé de tourisme. Il génère actuellement environ 16 000 € de revenus locatifs, principalement sur les seuls mois de juillet et août, complétés par quelques week-ends en mai et des locations lors du marché de Noël. Cette exploitation volontairement limitée laisse ainsi un potentiel de revenus supplémentaires en développant les périodes de location sur le reste de l'année. Un bien idéal pour conjuguer résidence secondaire en bord de mer et investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christine de l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr