Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Claira (66530)

À CLAIRA - BELLE VILLA FAMILIALE 4 FACES AVEC PISCINE, 5 CHAMBRES ET DOUBLE GARAGE Située à Claira, dans un environnement agréable, découvrez cette belle villa familiale 4 faces de 212 m2 dont 165 m² habitables utiles, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 000 m². Construite en 2012 selon la réglementation RT 2012, cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Elle dispose de 5 chambres, d'une salle de bains ainsi que de 2 salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec notamment poêle à bois, alarme et équipements permettant de profiter du bien en toute saison. Aucun travaux particulier n'est à prévoir. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez notamment d'une magnifique terrasse d'environ 80 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine de 4 X 9 mètres, parfaitement intégrée au jardin. Un forage est également présent, véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un spacieux double garage de 48 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Autre point fort : la maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, apportant un véritable avantage en matière de maîtrise des consommations énergétiques. Et cela se traduit également par une excellente performance énergétique : DPE B - GES A, particulièrement appréciable pour une maison de cette surface. Les atouts : - Villa 4 faces - 212 m² dont 165 m² habitables - 5 chambres - Parcelle de 1 000 m² - Piscine 4 9 m - Terrasse d'environ 80 m² - Double garage de 48 m² - Poêle à bois - Panneaux solaires 6 kW - Forage - Alarme - Plusieurs stationnements - Tout-à-l'égout - Construction 2012 - RT 2012 - Aucun travaux à prévoir - DPE B - GES A Une maison complète, confortable et peu énergivore, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand extérieur et une piscine, tout en restant à proximité de Perpignan et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRETIGNY Emmanuel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial drhouseimmo immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900027459.Ce bien vous est présenté par Emmanuel Fretigny - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 900 027 4.