Appartement 82 m² à vendre à Cahors (46000)

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Immeuble en pierre - 3 appartements T2 + garage - Investissement locatif

À vendre, immeuble en pierre composé de 3 appartements T2 loué et d'un garage loué, idéal pour un investissement locatif.

L'immeuble est élevé sur trois étages, avec cave et combles, et se compose de :

Rez-de-chaussée / premier niveau : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Troisième étage : appartement T2 d'environ 26 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Rez-de-rue : un garage.
Cave et combles au-dessus.

Les atouts :
- Immeuble de caractère en pierre
- 3 appartements indépendants de type T2 (1 er étage avec balcon )
- Appartements actuellement loués
- Garage également loué

Revenus locatifs actuels : 1 305 ¤ / mois, soit 15 660 ¤ / an
Taxe foncière : 2 580 ¤ / an
Produit adapté à un investissement locatif patrimonial
Un ensemble immobilier offrant plusieurs lots et une diversification des revenus locatifs, avec un potentiel intéressant pour un investisseur.

Informations complémentaires sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_33994440)