DIJON MONTCHAPET Maison 1930 - 6 pièces - Jardin

MONTCHAPET — OPPORTUNITÉ RARE, MAISON DE 1930 AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL Découvrez cette maison de 113 m², implantée sur un terrain de 400 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, tout en étant située dans l'un des secteurs les plus prisés. À rafraîchir, cette maison offre une belle base et un fort potentiel de personnalisation et d'évolution, idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon peut être ouvert sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. La cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres, deux mansardes et un grenier offrent de nombreuses possibilités. L'espace peut être repensé afin de créer une troisième chambre et/ou une salle de bains. La maison bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques : isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz entretenue. DPE classé D. Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS Opportunité rare à Montchapet Quartier particulièrement recherché Calme absolu Terrain de 400 m² 113 m² sur deux niveaux 4 chambres actuellement Beau potentiel d'aménagement à l'étage Possibilité de créer une grande pièce de vie Cuisine avec accès direct au jardin Isolation par l'extérieur Double vitrage DPE D Sous-sol Maison à rafraîchir et à personnaliser Une opportunité rare dans un secteur très recherché, offrant le privilège d'un environnement calme, un jardin et un beau potentiel d'évolution. Un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet à façonner dans un emplacement privilégié. La maison est actuellement très encombrée, elle sera vidée prochainement. Afin de mieux visualiser chaque pièce des photos ont été générées par l'IA. A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972420