Appartement T4 90 m2 secteur Montferrand

MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 90 m2, situé dans le secteur de Montferrand, à proximité immédiate des commodités et au pied du tramway.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre une configuration fonctionnelle :
Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, avec accès direct à un balcon, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC.
L’appartement, rénové en 2021, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa luminosité, ses volumes et son agencement en font un bien agréable à vivre.
Chauffage individuel gaz.
Une cave complète le bien.

Cet appartement est vendu avec locataires en place :
Début de bail : juin 2024
Loyer mensuel : 850 € + 50 € de charges
Taxe foncière : 1548 €
Un appartement idéal pour un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, avec un locataire déjà en place.
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Floriane EDIGHOFFER au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane EDIGHOFFER, salariée de la SARL MYCLERMONT.FR MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod, 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris. Sans maniement de fonds.