LIBOURNE Maison 102 m2 à rénover + terrain 1 035 m2 constructible

Une belle opportunité à Libourne pour les amateurs de projets !
À proximité du centre-ville de Libourne et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 102 m2 habitables, à rénover, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 035 m2, dont une partie est constructible.
UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
La maison est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Vaste garage avec débarras
• Chambre ou bureau
• Salle de bains avec WC

À l'étage :
• Dégagement
• Grand salon / salle à manger
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Cuisine aménagée
• Cellier
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer facilement un intérieur confortable et personnalisé.
Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2017.
UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 035 m2. Une partie de la parcelle est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets : extension, construction complémentaire ou valorisation foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services.
Un bien qui peut parfaitement convenir à un premier achat, à une famille souhaitant créer une maison à son image ou à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation.