Appartement Clermont Ferrand 3 pièces

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, au 1er étage d'une résidence en copropriété, cet appartement de type T3 traversant de 56,26 m² (loi Carrez) vous propose un hall d'entrée, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres (9,83 m² et 10 m²) et un séjour lumineux de 16,76 m² ouvrant sur balcon. Un argument de poids pour rassurer tout acquéreur : La toiture-terrasse de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée par la copropriété (Etanchéité et Isolation). Un gage de tranquillité et de charges maîtrisées pour les années à venir. Le bien est complété par une cave privative et une place de parking extérieure, deux annexes très recherchées en zone urbaine dense, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz naturel. Vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? Ce T3 aux volumes généreux, avec ses deux chambres bien dimensionnées, correspond aux critères d'un premier achat réussi, dans un secteur bien desservi et prisé de Clermont-Ferrand ? et sans mauvaise surprise à prévoir côté toiture. Vous investissez ? La configuration T3 avec cave et parking, une toiture récemment refaite (peu de travaux de copropriété à anticiper à court terme) et un prix d'entrée de gamme pour le quartier Saint-Alyre en font un support locatif cohérent. Prestations d'origine, à personnaliser et rénover selon vos envies pour en révéler tout le potentiel. Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2990 euros.