Maison de standing - Piscine chauffée et couverte - Le Vivier-sur-Mer

Belle maison familiale de standing d'environ 230 m² habitables, idéalement située au Vivier-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 2 800 m², cette propriété de caractère séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable, elle offre des espaces de réception remarquables et des équipements dédiés au bien-être et aux loisirs. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 45 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée à insert et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un superbe plan de travail et d'un espace repas. Ce niveau propose également une grande chambre avec accès à une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète cet espace. Les prestations se poursuivent au rdc avec une cave à vin, une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une salle de 44 m² pouvant facilement être transformée selon vos besoins en espace professionnel, salle de réception, atelier. A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux. Une salle de cinéma d'environ 30 m² vient compléter cet étage et offre un espace rare dédié aux loisirs et aux moments de convivialité. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 2 800 m² permettant de préserver calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine couverte et chauffée constitue un véritable atout et permet une utilisation tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un carport pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un garage d'environ 69 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Cette maison aux volumes généreux et aux prestations soignées bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des commerces, des écoles et du littoral de la baie du Mont-Saint-Michel. Prix FAI : 733 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 263 249 - SAINT MALO.