Le Taillan Médoc - Proche centre ville - maison de plain-pied de 120m² + garage sur parcelle de 1300m² - Calme et arboré

LE TAILLAN-MÉDOC ? MAISON DE PLAIN-PIED 120 M² ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN 1 300 M² Le Taillan-Médoc 33320 ? Bordeaux Métropole 5 chambres ? Plain-pied ? Terrain arboré de + de 1 300 m² ? Garage ? Environnement résidentiel ? Proche écoles et commodités ? Tram D à proximité A la recherche d'une maison familiale avec du terrain et du potentiel aux portes de Bordeaux ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement résidentiel calme au Taillan-Médoc. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE La maison s'organise autour d'une partie jour conviviale et d'un espace nuit particulièrement adapté à une famille. L'entrée dessert une pièce de vie de 34 m² exposée sud, offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11 m². La pièce de vie et la cuisine communiquent avec une véranda côté nord, un espace agréable et lumineux, particulièrement appréciable à la mi-saison. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, de belles dimensions, allant d'environ 9 m² à 14,50 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES La maison bénéficie également de plusieurs espaces permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille : ? Garage attenant de 18 m² ? Cellier de 8,70 m² ? Atelier ? Grand grenier offrant une importante capacité de rangement Ces espaces constituent un véritable atout au quotidien et offrent différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. UN GRAND JARDIN AVEC UN BEAU POTENTIEL A l'extérieur, vous profiterez d'un **vaste terrain arboré de plus de 1 300 m². Un espace rare et recherché, qui laisse libre cours à vos projets : piscine, aménagement paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore évolution de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE La maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles et du centre-ville. Le Taillan-Médoc est une commune à taille humaine de Bordeaux Métropole, située à environ 10 km du centre de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son équilibre entre proximité de la métropole et environnement naturel. La commune compte plusieurs établissements scolaires, de nombreux commerces et services de proximité, des équipements sportifs et culturels ainsi que d'importants espaces naturels. Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus. La ligne 81 permet notamment de rejoindre le tramway D à Cantinolle, tandis que la Lianes 2 permet de rejoindre Bordeaux depuis le Taillan-Médoc. L'arrêt de bus indiqué à environ 3 minutes à pied de la maison permet de rejoindre le secteur de Cantinolle et le tramway D. Côté commerces, le centre-ville rassemble notamment commerces et services de proximité. La commune accueille également plusieurs marchés de plein air, notamment le mercredi et le dimanche matin au centre-ville. Enfin, les amoureux de nature profiteront pleinement du cadre du Taillan-Médoc, qui compte environ 450 hectares de forêt, ainsi que de nombreux espaces naturels et de la vallée maraîchère. LES + DE CETTE MAISON Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, de 5 chambres et d'un très grand jardin, tout en restant à proximité de Bordeaux et des commodités. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. ERA PASSION IMMO EYSINES vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous offre l'estimation de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.