Appartement Carqueiranne 4 pièce(s) 93 m2

Venez découvrir cet appartement d'exception sur la commune de Carqueiranne, de Type T4 d'environ 94m2 situé au deuxième étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par ses deux terrasses, une première de 5m2 pour vos instant café et une deuxième de 36m2 exposé ouest idéal pour recevoir. Il se compose d'un hall d'entré desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Un confort optimal avec le double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable. Un garage en sous-sol de la copropriété pour faciliter le stationnement, proximité immédiate du centre-ville idéal pour tout faire à pied. Une opportunité unique de poser vos valises dans un cadre privilégié. Contactez nous pour organiser une visite et laisser le charme de cet appartement opérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026. Consommation énergie primaire : 110kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5442 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Ludovic BANNWARTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .