Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Auzeville-Tolosane (31320)

INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN À AUZEVILLE-TOLOSANE Découvrez une opportunité de placement idéale avec ce studio meublé de 19 m² parfaitement agencé, comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Collé à l'ESMA (École Supérieure des Métiers Artistiques) et à proximité immédiate des écoles supérieures agricoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une demande locative forte et durable. Cet investissement est totalement sécurisé par un bail commercial en cours, vous déchargeant de toute contrainte de gestion au quotidien. L'exploitant gère l'occupation et vous verse un loyer garanti de 3 568 € HT par an. Grâce au statut avantageux du LMNP, vous profitez en plus d'une fiscalité attractive pour percevoir des revenus nets d'impôts. Un produit patrimonial serein et performant à venir découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet. Honoraires inclus de 18.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.