Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Lentilly (69210)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2019 et très bien entretenue séduit par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, un salon et un espace salle à manger. Exposé au sud, le séjour s'ouvre directement sur le jardin et une jolie terrasse carrelée, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de moustiquaires ainsi qu'une salle de bains. Réalisée selon la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant et rafraîchissant, pour un confort appréciable en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage double doté de deux portes automatisées complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une pergola bioclimatique, idéale pour savourer les beaux jours et les repas en plein air. Le tout sur une parcelle d'environ 440 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.