Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Meyzieu (69330)

NOUVEAUTE À MEYZIEU – GRAND T2 AVEC LOGGIA PLEIN SUD - ELIGIBLE PTZ À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé au coeur de Meyzieu, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 3 minutes à pied du bus 85 et 23 minutes du tram T3, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités. Découvrez l'intérieur : Séjour lumineux avec accès sur une loggia fermée exposée SUD ?? Cuisine semi ouverte sur séjour ? 1 Grande chambre ? Salle de bains ? WC séparé ? Les élements qui font la différence : ? Exposition SUD : luminosité toute la journée ? 4ème étage avec ascenseur : vue dégagée sans vis-à-vis ? Loggia de 2,9 m² ? Double vitrage PVC ? 1 place de stationnement extérieure privative ? 1 cave pour des rangements supplémentaires Cotés équipements : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage collectif gaz Eau chaude collective Vie de la résidence : Copropriété : 52 logements Charges de copropriété : environ 144€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris) Budget : Prix de vente : 101 000 € (parking inclus d'une valeur de 4 000€ et cave incluse d'une valeur de 1 000 €) Taxe foncière : 476 €/an Profitez également du prêt Action Logement Performances énergétiques : DPE : C (134kWh/m².an) GES : C (27kg CO?/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 400 € et 570€/an Modalités de vente : Remise des o?res par mail au plus tard le 03/11/2026 à 12h. Référence de l'annonce : UG206436 Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.