Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Echoppe simple de type 3 - Talence Caudères Située dans une rue calme, à quelques minutes de l'arrêt 'Roustaing', cette échoppe simple de 78 m² (63 m² de maison + 15 m² de dépendance) offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elle se compose d'une entrée desservant une grande chambre de 18 m², une pièce de vie avec coin salon, espace cuisine, salle de bains et wc. Cette maison nécessite une rénovation, mais présente une structure saine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : la maison peut notamment être totalement surélevée, permettant ainsi d'envisager une surface habitable nettement plus importante. À l'arrière, le jardin d'environ 25 m² offre un espace extérieur agréable, complété par une dépendance de 15 m². Cette échoppe est également complétée d'une cave saine de 17 m2. A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.